Vad är Fractional Ownership
Drömmer du om en semsterbostad på ditt favoritresmål men vill undvika kostnader för renoveringar och underhåll? Älskar du servicen på lyxhotell men avskyr att flyga omkring med en massa bagage? Du är inte ensam. En ny ägandeform för semesterbostäder som kallas “fractional ownership,” ökar lavinartat i popularitet bland resenärer som vill ha ut det maximala av sin semester.
Boende i världsklass
Fractional resorts är fastighetsprojekt på populära resort destinationer som golfbanor, skidorter och badorter. Det erbjuds allt man kan begära av ett lyxhem, som tex fullutrustade kök, stora badrum och stora garderobsytor — kombinerat med ett lyxhotells förmåner, som härmting på flygplats, städning, tvätt etc. Beroende på fastighetens design, kan det vara hotellsviter, radhus, lägenheter eller förstklassiga villor.
Köparen investerar i en andel
Köparen investerar i en juridiskt bindande andel i en fastighet (vanligtvis 1/4 till 1/13) som ger ett visst antal veckors tillträde till fastigheten per år samt all dess service och förmåner. Genom att bara betala för den tid man använder så är fractional ownership ett kostnadseffektivt sätt att äga på en drömdestination som Phuket.Priserna varierar kraftigt från 40.000 USD upp till 1 miljon USD, beroende på läge, antal veckor, antal sovrum och standard.
Fractional ownership fastigheter kallas ofta “Private Residence Clubs” och finns redan på några av världens mest berömda resortdestinationer — the St. Regis, Ritz-Carlton, och Fairmont hotels har alla fractional residence och klubbprogram.
Källa: Luxury Fractional Guide
Fractional, men Inte Timeshare
Luxury fractionals skiljer sig väsentligt från gammelmodiga timeshares. De stora skillnaderna är att fractionals erbjuder:
• Registrerat boende, med samma rättigheter som vilket annat fastighetskölp som helst
• Större chans till värdeökning av andelen
• Längre tids tillträde till fastigheten (från4-13 veckor)
• Ett lyxigt utbud av möbler, service och förmåner
Självklart ger alla ovanstående punkter även upphov till en annan stor skillnad - nämligen priset. Kostnaden för en andel i ett fractional projekt blir en bra bit högre än i en klassisk timeshare, dock oerhört mycket billigare än om man ensam skulle investera i ett lyxhem av denna kaliber.
Andelsägande
Fractional ownership kan vara det idealiska sättet att få ut maximalt av din investering genom att du bara köper den andel du ämnar nyttja fastigheten. Alla andra saker delas, såväl förmåner som kostnader, mellan ett antal andelsägare. Fractional property erbjuder förmånen att äga ett semesterhem utan ofta tillhörande krångel – och till en avsevärt lägre kostnad. Köparna investerar i valfritt antal andelar i fastigheten och får för detta ett visst antal veckor som även kan hyras ut eller säljas. Underhåll och service delas mellan fastighetens andelsägare.
Ett hems alla bekvämligheter
Tidigare har de som valt resorter som bas för sin semester ,eftersom så mycket kan erbjudas familjen, fått offra komforten och bo i små, trånga hotellrum.
En stor fördel i fractional fastigheter är ytorna som erbjuds i fastigheterna. Med fullutrustade kök, stora gaderober och lagerytor har en fractional fastighet ett hems alla bekvämligheter. De flesta erbjuder 2-4 sovrum och lika många badrum så det finns gott om plats för familj, vänner eller kunder. Många väljer att köpa fler än en andel för att få tillgång till mer tid i fastigheten.
Förstklassig service
Personlig service är en avdelning där fractional ownership är i särställning jämfört med traditionellt semsterbostadsägande. Tid är ofta en viktig detalj när man kommer ner på sina efterlängtade fyra veckors semester. Vem vill slösa tid på att städa, vattna blommor och plocka tvättkläder?
Det finns givetvis nackdelar med att inte äga hela fastigheten själv också. Om du tycker om att inreda och dekorera eller åka på oplanerade sista minuten resor så kan fractional ownership vara fel ägarform. Dock är fractional den i särklass snabbast växande formen av ägande så tveklöst så finner de flesta att fördelarna är större än nackdelarna.
Som en fractional ägare uttrycker det , “Min semester startar i samma ögonblick jag anländer. Vi går direkt till en restaurang för en bit mat. När vi kommer tillbaka till vårt hus är kylskåpet fullt, våra kläder är uppackade och skidutrustningen är utplockad från förrådet. Det finns inget annat att göra än att ha kul.”
Artiklar om Fractional Ownership från;
The Boston Globe | Forbes Magazine | New York Times
